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過去2年間，大陸房市行情大好，眾多建商不斷運用槓桿投資，金額上看千億人民幣，背後恐產烤肉食材 苗栗生失控危機。大陸房地產研究機構明源地產研究院12日指出，對於許多大陸建商來說，現在所面臨的最大的危機，不是調控，而是失控。泰山火鍋料宅配
明源地產研究院認為，當前大陸建商整體利潤在下降，有資料統計指出，2016年，25家大陸上市建商淨利潤出現嚴重下滑，最嚴重者衰退幅度甚至高達88.81%。其中，10家建商本業營收入雖然上升，但利潤下滑，呈現「銷售規模大、錢卻賺得少」的狀態。建商銷售規模在2016、2017年上半年創新高，卻沒有反映在利潤的成長，明源地產研究院歸咎有5大原因，除規模效應減弱外，都跟建商為了求快速擴張，做出不當決策有關，包括買太貴的土地、大量借貸、沒有控制成本及財務費、管理費、銷售費用等「三費」難降。
其中，明源地產研究院認為，有些建商通過一層層控股，多次運用同樣資本，來獲得不同名目的貸款，但這種槓桿作用可能會增加公司負債。舉例來說，A建商通過子公司之間的擔保，或者是母公司和子公司之間的擔保，向銀行大量借貸。如果房市行情好，收入可以支應財務成本，反之則可能發生危機，而且「（槓桿）規模越大越無人能救」。前幾年大陸建商景氣好，明源地產研究院指出，所有建商都在奔跑，都在玩槓桿，「50億（人民幣，下同）的在衝200億；200億的在衝台灣各地水果介紹600億；600億在衝1000億。」有1000億銷售業績的建商，則深信自己能夠衝到3000億；而那些已經擠進「3000億俱樂部」的建商巨頭也上看6000億為目標。(旺報)
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